Устройство фундаментов на сложных участках

Рассмотрим некоторые сложности, которые стоит учитывать перед началом строительства. Частые ситуации описанные в статье, встречаются на фундаментах в Воскресенске, Коломне, Раменском и Егорьевске.

На что обратить внимание планируя участок для постройки дома?

Обращая (иногда) внимание на баовые вещи — тип грунта на участке или наличие грунтовых вод, застройщик, зачастую, не принимает во внимание характеристики участка лежащие на поверхности. На что следует обратить внимание и какие сложности могут возникнуть в процессе строительства?

Фундамент на участке с уклоном

Ровные участки для строительства домов встречаются довольно редко. Площадка, отданная под застройку, может быть усыпана ямами, оврагами или быть с серьезным уклоном. Например, в Воскресенском, Коломенском, Раменском и Озерском районах, коттеджные поселки расположены вдоль реки Москва, Ока. И, если относительно незначительные изъяны можно без проблем выровнять, то участки с большим перепадом высоты требуют серьезных затрат и усилий.

Мы предлагаем несколько фундаментов для участков с большим перепадом

Ступенчатая конструкция основания. Ступенчатый фундамент имеет каскадное расположение в виде уступов. Он подходит для косогоров с большой крутизной, если выравнивание поверхности не может быть выполнено по каким-либо причинам. Общий уклон данного варианта полностью соответствует естественному уклону участка. Ступенчатый фундамент на склоне имеет вид бетонной ленты, сооруженной ступенек разных по высоте.
2.Хорошим решением в данном случае будет столбчатый или свайный фундамент.
Если угол наклона не превышает десяти процентов, то подгорную часть можно подсыпать грунтом. Если же угол больше десяти процентов, то рекомендуем строить цокольный этаж.
Монолитная плита с устройством цокольного этажа. В данном варианте, грунт на пятне застройки выравнивается под самую низкую точку основания и на нем устраивается фундамент — монолитная плита. По монолитной плите возводятся стены цокольного этажа. Вариант трудозатратный и дорогой.

Стесненные условия для строительства фундамента

Устройство откосов

При желании выжать максимум полезной площади из своего участка, планируя пятно застройки, заказчики часто принебрегают условиями для производства строительных работ и дальнейшей эксплуатации строения.

Попытка расположить свой дом максимально близко к соседским заборам — не лучшая идея, как минимум, по причине того что тот самый забор может помешать вам рытью котлована под постройку подвального или цокольного помещения.

Устройство ямы, траншеи или котлована подразумевает наличие откосов. Откосы – это наклонные боковые стенки выемок или насыпей. Их важной характеристикой является уклон (крутизна) — отношение глубины заложения к ширине. Крутизна откоса определяется строительными нормами для разных типов грунтов. Например, ширина уклона для суглинков, должна равняться 1/2 глубины котлована, то есть при глубине выемки 4 метра, ширина уклона должна быть не менее 2 метров. Попытка вырыть котлован с минимальными откосами или вообще без них, приводит к обвалу грунта со стен котлована.

Вывоз грунта и подвоз материалов

Размер участка должен учитывать возможности для подвоза и складирования строительных материалов, а так же складирования грунта из котлована. Грунт из котлована сразу же должен быть вывезен или размещен на стройплощадке не ближе, чем через 1 метр от его края.

Монтаж и демонтаж опалубки

Важным моментом при рытье котлованов является создание рабочего пространства нужных по правилам размеров. Оно должно занимать не менее полуметра от фундаментной опалубки до подошвы уклона. Следует учесть возможность работы крановой техники для монтажа и демонтажа съемной опалубки.

Устройство дренажа

Строительство фундаментов на мокрых, заболоченных участках, подразумевает обязательное устройство системы водопонижения на момент строительства. Это может быть система открытого водоотлива, дренажная система, откачка воды.

Специалисты строительной компании «Добрый Дом» рассматривают и учитывают все пожелания заказчика в связке с фактическими условиями строительства на предоставленном участке.